【法治】对门的女孩看过来

       常言说，远亲不如近邻，近邻不如对门。对这句老话，王晓光是深有感触——因为他不仅仅感觉对门这种关系非常近，最关键的是，他的对门住着一位漂亮美眉。这就更让他感觉，对门是世界上最和谐最美好的情感关系。

       对门这位芳邻虽然搬来时间不长，但每次和王晓光遇到都是巧笑嫣然，眼波总是带着一种一股不小的电流。已经三十出头，还是单身狗的王晓光，似乎已经嗅到爱之春天的气息。每次对上对门女孩射过来的目光，他心总是不争气地挑个不停，一向以幽默风趣见长的他，一时间变得木讷起来。有几次想和对方进一步交流，总是鼓不起勇气。

       不过，命运似乎格外青睐王晓光。就在他期待、向往、犹豫、忐忑诸种心绪交织的时候，机遇来了——对门的女孩主动上门找王晓光。

       当然，人家可不是主动上门谈情说爱的，是上门求助的。

     “你好，帅哥，我想请你帮个忙。”女孩一开口，在王晓光听来犹如天籁，忙不迭地说：“能为美女邻居效劳，是我的荣幸。”

       话是说得很仗义，也很漂亮，但等到美女一开口，说出了想要请帮忙的事，王晓光还是打了一个愣怔，心里开始出现了小小的犹豫与挣扎。

       因为美女开口不为别的事，她想要向王晓光借钱，并且数额还不小——整整10万元。

       虽然说，这些年作为都市小白领的王晓光，攒了一些“老婆本儿”，可是那钱也不是大风刮来的啊，都是辛苦钱。虽然说，能为心仪的女孩做点事，也可能是一种良好的开端和机遇，是一个表现自己的大好机会，可是……对门的美女虽然漂亮，但毕竟对其了解不多，不知道真正的底细。如果说，仅凭对方曾经抛过来的几个媚眼，就拿出10万元，王晓光总是感觉有点不靠谱。

       看王晓光有些愣神，对门美女似乎看出了他的顾虑，就说：“第一呢，我会付给你高于银行的利息；第二呢，我用现在住的房子房产证押在你这里。你还有什么不放心的呢。我是做服装生意的，这段时间资金有些周转不开，就请好邻居帮帮忙啊。”

       听了美女说出这话，王晓光心里有底了：“有房产证我还怕啥呢，这么好的表现机会，我再不抓住，真就是傻子了。”想到这儿，王晓光非常豪气地说：“哎呀，你说啥呢；我能要利息吗？至于房产证吗，要我说，也是不用放在我这儿的。”说到这里，王晓光故意停顿了一下，“不过呢，我这人比较孝顺，一般像往外借钱这样的事，我都得告诉父母，房产证呢，也主要是给老人看看，让他们放心。”

    “哎呀，还没看出来啊，帅哥还是大孝子呢。我这人吧，最敬重的就是忠臣孝子。我这辈子要是能找到像你这样懂事孝顺的男朋友，就烧高香了。”

       接下来的事情就简单多了，王晓光写了借条，让对门女孩签好了字，约定的还款日期是半年。这时王晓光才知道对门女孩名字叫刘冰冰。刘冰冰还主动把自己的身份证复印件和房产证原件给了王晓光，然后拿着10万元喜笑颜开地走了。

       这时，王晓光感觉爱情鸟正在向他飞来。

       可是，他没有想到的是，自从借完钱，那位刘冰冰每次见他都是带搭不理的，好像路人一样。王晓光这时才有些反应过来——原来以前女孩秋波暗送，是带有明显的目的。得，也别想太多，等还款日期一到，就把钱要回来。

       转眼半年过去了，王晓光按照约定向刘冰冰催讨欠款。可是刘冰冰的回答就两个字：没钱。

       经过多次催讨无果，王晓光只好走法律程序——通过朋友的同学找到了李律师，准备将刘冰冰起诉到法院，要求刘冰冰偿还借款本金10万元，并十分自信地说：“哪怕对方没有钱呢，我也有依仗——她房产证抵押给我了。我原来在单位也接受普法教育，我知道实在不行就请求法院，把刘冰冰名下的房屋进行拍卖，毕竟房产证在我手，变卖款是享有优先受偿的权利吧？”

       没想到李律师一开口，王晓光就懵了：“王先生，你虽然在提供借款时取得了登记在刘冰冰名下、你对门这座房子的房产证，但并不意味抵押权已经有效设立。”

       王晓光急了：“那怎么可能呢？房产证可是原件啊？”

       李律师耐心对王晓光说：“王先生你别急，你听我说，根据我国《物权法》第一百八十条、第一百八十七条相关规定，不动产抵押权的设立，其法定方式为办理抵押登记。而你和刘冰冰之间，既没有签订抵押合同，也没有依法办理抵押登记。即便是你们之间签订了抵押合同，但不动产抵押权的设立仍应以登记为前提。所以，你们之间的房产抵押是无效的。”

     “啊？我手里的房产证没有用啊？”

      “是的，不光是你，很多人对民间借贷中抵押权的设立，都有一些观念误区，以为拿到了房产证，就等于取得了房屋抵押权。其实不然，房屋抵押优先受偿，应以抵押权有效设立为前提的。”

     “那怎么办啊？”“没事的，虽然房子抵押是无效的，但欠款还是事实存在的，你可以依法向法院提起诉讼，通过法律手段，就能要回属于自己的欠款。”

     “好，那我就聘请你为我代理律师，帮我打赢这场官司。你把道理说得太明白了，以后再有借款什么的，抵押可能办登记。唉，这也是我……”想起自己被对门女孩摆了一道的事，王晓光脸忽然热了起来。