威海,祖国东方的金海岸。  

在它西北面的海岸口,原是一块风沙肆虐,千古荒芜的不毛之地。三年,仅仅三年,它便抖去历史的尘埃,从千古沉睡中醒来。  

它,崛起一座现代化新城。公路、公寓、别墅、办公楼、新厂房、新技术、新产品、旅游配套设施,一齐涌进这块土地。上世纪九十年代初,改革开放的浪潮开始冲刷这块土地。威海火炬高技术产业开发区的领导者们,把希望的目光投向了这块土地。

1991年,以孙宝剑为首的五名共产党员,接受高新区赋予的神圣使命,组建开发区第一个企业——房地产综合开发公司,为全区构筑一项极其艰巨而紧迫的战略性系统工程——“筑巢引凤”,吸引外资,为开发区大规模建设铺平道路。

从那时起,这支创业队伍,背负标杆、測尺,背负人民的重托,踏上了茫茫戈壁。

满目凄凉,风沙荡荡。站在一片荒芜之上,这些钢硬的汉子,心中却充满了悲凉。仅靠30万元贷款,在这样的环境,最短的时间内实现三通一平、供水供电和基础设施建设,他们感到象星星那样遥远。然而,他们心里明白,房地产是一项“火车头工业”,是聚财生财的基础,是带动威海经济发展的杠杆和启动器!时间,刻不容缓,岁月,岂能再误!共产党人的身后没有退路。

时值三月,朔风凛凛。他们在沼泽泥滩里趟路,在芦苇席棚里安家,定位放线,殚精竭虑地构画最佳蓝图,寻找未来历史的最佳坐标。微信图片_20210403020227.jpg

没有钱,没有人承接工程。他们嘴上烧起潦泡,饭吃不下,夜不能眠。每天,东方的鱼肚白出现,他们就分头骑上车子走出了家门……

凭着锲而不舍的磨劲、泡劲,他们东挪西贷,筹到了部分资金。不到一个月,开发区第一项工程——建筑面积7000平方米的管委办公大楼破土动工。

踏着奠基爆竹的碎屑,他们并没有感到半点轻松。他们面临的,实在是一个胜负难卜的前景。

区内无电,工程用电成了燃眉之急。总经理孙宝剑一次次去电力安装公司“上班”,请求援助。对事业的赤诚和责任打动“上帝,很快,电力安装公司派出精兵强将架通了线路。很快,标准厂房、别墅、宿舍楼也陆续开工。

工地沸腾了。高髙的手臂挽着开发人的豪情伸向蓝天,千均的重力将开发人的希冀夯进了这片希望的土地。那昔日的叹惜和今日的呐喊在冷峻、苍凉的旷野中回荡。

这一年,他们白手起家搞开发,开工44600平米,完成投资2800多万元,修路、铺管、架线、整地3万平米,实现了三通一平。双手攥空拳的开发人,心血和汗水合浆,精神和理想作梁,筑起了一座座美丽的巨“巢”

汗雨飞空,新楼迭出,全国房地产业的“战火”越烧越旺。开发区热土的诱惑力,一下子吸引了80多家房地产“豪杰纷至踏来,一时间,“炒地抢建风暴在这块弹丸之地卷起。刚刚站住脚跟的房地产面临空前激烈的地产商战和生与死的严峻考验。

“惊涛拍岸,卷起千堆雪”,开发人陷人极大的困惑。然而,千难万难同时造就了开发人不屈服命运的顽强精神。他们凭借金融、价格两只“看得见的脚,把握市场那只“看不见的手,运用时间、速度、效率、利润的辩证法,在新一轮大潮中腾起。

微信图片_20210403020014.jpg当几十家房地产公司紧锣密鼓展开买地圈地大战的时候,开发区房地产却巧妙借助全国七家单位的优秀设计图纸贏得了时间。当别的公司开始设计图纸时,他们的施工队伍已开上了工地。又投资十几万元,打井60眼,从青岛借来发电机,解决工程用水用电。等别人的水电接好时,他们4万平方米基础已经完工,开始砌主体。等别人砌主体时,他们的房子已售出,并回笼大量资金。

1992年8月,建筑东区3号住宅楼时,他们与毕家疃建筑公司签订的二期合同,使6个月的工程量,仅用了4个月就交了工,提前交工使房地产多付出5万多元,而他们却赢得了时间,拥有了市场。在一些单位和个人急切想买到房子时,精明的开发人已经把上乘的商品房齐刷刷地摆在了那里。当客户兴高彩烈搬进新居之时,而开发人却狠狠地赚了一笔。

热中需要冷眼人。面对大批房地产咄咄逼人的竞争,开发人自有一本卧心尝胆的生意经。他们深谙一个道理,“持短烛而走长路,光明不会长久正当市场火爆,公司红火之时,他们却果断采取了“砍、停、缓、保的新策略。砍掉投资大、周期长、见效慢的已立项但未开工的项目;停建产销不对路的在建项目;缓建了市场暂无销路,但前景看好的项目,集中技术力量,资金设备,确保工期短,见效快的住宅、厂房项目。当不少房地产公司为商品房大量积压而叫苦连天的时候,人们才真正明白,开发区房地产的房子为什么一售而空,仅有图纸的楼房就被人买走。一些挑剔的用户,走遍了开发区,经过一番认真的审视之后,最终还是在开发区的房地产掏出钱来。

开发人眼睛盯着市场,把顾客作为上帝,遵循“以质量保信誉,以信誉占市场,以市场增效益、以效益求发展”的宗旨,使企业在市场经济激烈的角逐中生存、发展。开发人最注重全员质量意识,公司所属的每个部门都有一本厚厚的规章,对每个施工单位都有一套行之有效苛刻无情的工程监理规则和制度。对与质量关系重大的钢材、水泥、铝合金等主要材料,公司统一购进,严格把关。对施工队伍素质差,容易出现质量通病的工程,加强了隐蔽性验收,每月都有总工程师参加的质量大检查。几年中,许多房地产公司在区内盖了不少外表装饰华丽,外部环境优美的住宅、别墅,但由于内部水、电、暖及通讯设施不配套,成了无人问津的“绣花枕头。开发区房地产却不惜投资170万元,为用户打井、修路、通电,使一批批用户美滋滋地搬上了新居。房子卖出后,公司没有大撒手,由副总经理徐承芝牵头成立了配套工程队,一年保修期的楼房,他们至今还尽着维修的义务。为了给合资企业鑫都公司提供一座厂房,实现当年破土,当年竣工、当年投产的目标,公司工程技术人员每天摸爬滚打,轮流十几小时奋战在工地上,一面检測质量,一面为施工单位提供有力的服务。没有水,就到远处的鸡场去接;没有气、投资2万元租用锅炉为买方送,使鑫都公司在既定的时间里顺利投产。

微信图片_20210403020023.jpg1993年下半年,患了“重感冒”的房地产市场骤然间由热变冷,一些房地产经不住突然降温的“寒冷,急着出手房屋及无力使用的土地,开发区房地产抓住机会,大胆购进,等待着房地产的再度升温。于是,经理办公会上,强化销售的措施出台,“背着楼房走出去 广开销路,谁售房谁光荣。于是,一个由社会上离退休老干部组成的销售经纪公司出现了。牵一丝而动全国,—张张社会化销售的网越织越密,越张越大。仅1993年,这张网就收回资金7000万元。国家某部准备投巨资在威海建设一座工厂,他们盯上了这块肥肉。为投标,公司组织人力反复研究设计。山大烕海分校大厅内气氛紧张。招标方严肃提问,尖锐冷竣,投标方从容对答,谨慎小心。一流的设计和规划,还有开发人的坦诚和责任心,促使一笔2000多万元的工程资金到了位。

远见卓识的开发人,跳出了本地,把触角伸向全国,把眼光盯上了国外。北京、蛇口、海南、深圳等地都设有他们的办事机构,以此沟通进区的海内外企业集团。 

走上成熟的开发人敏锐地发现,要使企业不断发展壮大,增强抵御风险的能力,仅靠单一的房地产开发难以形成规模。依托现有的实力,他们走上了多业并举、集团化经营的路子,形成了设计、建材经销、商场经营、铝合金加工、木器加工、建筑、装璜、配套工程、建材新技术销售等9个经济实体。开发区房地产公司上上下下,龙腾虎跃,一派生机。9个企业,一年实现利税近600万元,形成了一个具有强大生命力的企业集团。

微信图片_20210403020019.jpg走向市场的建材经销处,原来一分钱不挣,每年还要耗掉10余万元费用。1993年却实现利润143万元。仅仅5个人的富达商场,是房地产业对处联络的窗口,年实现利润30万元。成立仅一年的装饰公司,在众多装饰行业激烈竟争中占据一席之地,每年获纯利百万余元。

座落在山与水之间的配套工程公司厂区,被开发人谓之后方基地,一旦“前方失守”,这里仍可“东山再起。原来单一的施工单位发展成既能生产木器家具,又能进行铝合金加工的综合性企业。

短短三年,岁月之河冲走了荒芜与寂廖。这些共产党员,勇敢的开发人,年轻的房地产综合开发公司,带领全体员工,为这块土地,为开发区打下第一根桩,砌起第一块砖,修出第一条路,建成第一幢楼,创造了第一流的经济效益和那有目共睹的社会效益。他们不负血凝汗浸的土地,建筑面积50万平米,总收人2亿元,实现利税7000多万元。为进区职工提供200多套成本住宅,成本办公楼和宾馆楼。

巢筑了,凤来了。优良的投资环境,吸引了大批中外客商进区兴办实业,碧眼隆鼻的老外也在这里找到了世界经济循环中新的立足点。

公司党支部书记总经理孙宝剑和一班人用人格的力量,用对职工一片赤诚,用淸正廉洁的正气,点燃全体职工的智慧和为事业献身的火焰,凝聚起一个懂科学会管理,敢打敢拼的职工队伍。铁道部的总工程师,毅然离开京华,来这里寻找一条实现生命最佳价值的道径;威海经济技术协作总公司的政工师,放弃副总经理的职位,到这里当了一名科长;全体职工打破人的自我封闭,树立起全新的自主意识、市场意识、髙效意识,在竞争的风险中找到自己的主人翁位置。

那些取得二级法人地位的下属企业负责人与公司总经理相互签定了二级承包责任书,从那神圣的负起时代责任的一笔,从那严肃认真的表情中看到了他们的自信。

微信图片_20210403020030.jpg垒筑起物质的髙楼,也建筑了精神的大厦。公司文化广场,文化大厅丰富多彩的文体活动每月如期举行。那一股股温暖的细流,一张张溢满甜蜜的笑脸,此刻,是自豪,是欣慰,还是激动?

昔日寻求光明的努力,汇人滚滚长河,历史的脚步出现新的起伏。

开发人将进一步解放思想,加大改革力度,开拓创新,完成投资10亿元,开发面积100万平方米,实现利税超亿元,固定资产投资8000万元,以房地产开发为依托,发展第三产业,全面提高整体实力,把公司建设成为一个集建、工、商、贸于一体的新型现代化企业集团。

啊!开发区的开发人,从过去的奋斗和未来的前景中汲取了更强旺的勇气与激情,在无限宏阔的历史目标前,毫不犹豫地振奋信心和力量。

威海火炬高技术产业开发区,醒来的大地,永远是创业者的舞台,永远是奋斗者的天地。

      请记住这五位共产党员的名字:孙宝剑, 王恩平,  刘军平 , 李本忠(已离世),梁绍强(已离世)。